GTB : l’expertise d’E&F Consulting pour des bâtiments intelligents et sobres
Dans un contexte de transition énergétique accélérée et de complexité croissante des équipements techniques, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) s’impose comme un levier stratégique de performance.
Bien au-delà d’un simple outil de supervision, une GTB performante permet d’automatiser les usages, analyser les dérives, réduire les consommations, et valoriser les données énergétiques. Encore faut-il qu’elle soit bien conçue, bien dimensionnée et intégrée à une stratégie globale.
Chez E&F Consulting, nous vous accompagnons de bout en bout dans le conseil, la conception, le déploiement et l’optimisation de vos systèmes GTB, quelle que soit la maturité de votre infrastructure.
Notre force : une vision indépendante et interopérable, couplée à une maîtrise des normes (ISO 52120-1, décret tertiaire, ISO 50001) et des dispositifs de financement (CEE, GTB Active).
Qu’il s’agisse d’un patrimoine tertiaire, d’un site industriel ou d’un ensemble multi-sites, nous vous aidons à faire de la GTB un outil de pilotage stratégique, au service de vos objectifs énergétiques, réglementaires et RSE.
Planifions un atelier de 60 min pour évaluer vos risques, vos gisements et les gains activables en 90 jours.
Qu’est-ce qu’un système de gestion technique du bâtiment (GTB) ?
La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est un système centralisé et intelligent qui permet de piloter, superviser et optimiser les équipements techniques d’un bâtiment : chauffage, ventilation, climatisation (CVC), éclairage, stores, production d’eau chaude, sécurité, etc.
Elle repose sur un réseau de capteurs, automates et logiciels permettant de :
- Surveiller en temps réel l’état de fonctionnement des équipements
- Analyser les consommations énergétiques
- Automatiser les usages selon des consignes ou des scénarios (heures d’occupation, météo, présence…)
- Détecter les anomalies et déclencher des alertes
- Améliorer le confort des usagers tout en réduisant les dépenses énergétiques
Objectif : rendre le bâtiment plus intelligent, plus économe et plus évolutif.
Quels sont les trois niveaux de GTB selon la norme ISO 52120-1 ?
La norme NF EN ISO 52120-1 définit trois niveaux d’intelligence GTB, selon les fonctionnalités mises en œuvre :
| Niveau | Caractéristiques | Objectif principal |
| GTB Niveau 1 | Supervision simple des données (visualisation) | Suivre les équipements |
| GTB Niveau 2 | Régulation automatique avec consignes et plages horaires | Optimiser les usages et réduire les consommations |
| GTB Niveau 3 | GTB intelligente (analyse, IA, machine learning, prédiction) | Décider, anticiper, auto-apprendre |
Plus le niveau est élevé, plus l’impact énergétique est fort, notamment grâce à l’exploitation des données en temps réel et à l’automatisation avancée.
Quelle est la différence entre GTB et GTC ?
Les termes GTC (Gestion Technique Centralisée) et GTB sont parfois confondus. Pourtant, leurs périmètres et leurs ambitions sont différents.
|
Critère |
GTC |
GTB |
|
Périmètre |
Un seul lot technique (souvent le CVC) |
Multi-lots (CVC, éclairage, stores, ENR, sécurité…) |
|
Finalité |
Commande locale et supervision |
Supervision globale + optimisation énergétique |
|
Évolutivité |
Faible, peu interopérable |
Forte, interopérable, connectée (IOT, cloud, API…) |
|
Usage |
Technique uniquement |
Technique, énergétique et stratégique |
|
Intelligence embarquée |
Très limitée |
Élevée (scénarios, IA, machine learning…) |
En résumé : la GTB intègre et dépasse la GTC, dans une approche systémique, numérique et axée sur la performance globale du bâtiment.
Qu’est-ce que le programme “GTB Active” (GTB performante) ?
Le programme CEE GTB Active (ou GTB Performante) est un dispositif de soutien public via les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), visant à encourager la modernisation des systèmes GTB dans les bâtiments tertiaires.
Objectif :
Faire migrer les bâtiments vers les niveaux 2 et 3 de GTB, en intégrant :
- Des capteurs connectés (température, humidité, CO₂, présence…)
- Une gestion par zones, par usage et par plages horaires
- Des algorithmes de détection de dérives énergétiques
- Des outils de pilotage à distance et alertes en cas d’anomalie
Financement possible jusqu’à 30 à 40 % du coût total du projet, selon le profil du bâtiment, les équipements installés et les économies générées.
Quelles sont les fonctions clés d’une GTB performante ?
Une GTB moderne couvre les principales fonctions suivantes :
Supervision technique
- Suivi en temps réel des états de fonctionnement
- Détection des défauts, alarmes et anomalies
- Historisation des données
Pilotage intelligent
- Commande automatisée des équipements CVC, éclairage, stores
- Programmation selon l’occupation, les saisons ou les plages horaires
- Scénarios personnalisés (mode nuit, week-end, absence…)
Analyse énergétique
- Suivi des consommations par usage et par zone
- Détection des écarts ou surconsommations
- Comparaison entre périodes ou sites
Maintenance optimisée
- Alerte en cas de dérive ou de dysfonctionnement
- Planification des maintenances préventives
- Aide à la maintenance prédictive (basée sur données réelles)
Conformité et traçabilité
- Export de données pour le décret tertiaire, ISO 50001, reporting RSE
- Archivage des historiques pour audits réglementaires
Quels sont les bénéfices d’un déploiement GTB ?
- Réduction des consommations d’énergie : –15 à –30 % en moyenne
- Amélioration du confort thermique et lumineux
- Allongement de la durée de vie des équipements techniques
- Anticipation des dérives grâce à l’analyse en temps réel
- Pilotage multisite pour les enseignes ou patrimoines étendus
- Mise en conformité avec le décret tertiaire
- Valorisation environnementale (certification ISO 50001, labels HQE, BREEAM…)
Quel est le rôle d’un cabinet de conseil dans un projet GTB ?
Le déploiement d’une GTB performante nécessite une expertise technique, réglementaire et organisationnelle.
Un cabinet de conseil spécialisé comme E&F Consulting intervient sur :
Phase 1 : Audit initial
- Analyse des systèmes existants (CVC, GTC, éclairage…)
- Identification des points de régulation, des dérives, des pertes
- Évaluation des opportunités d’automatisation
Phase 2 : Conception de la GTB
- Élaboration d’un cahier des charges fonctionnel
- Choix des équipements et de l’architecture (capteurs, automates, supervision…)
- Simulation des économies d’énergie et du ROI
Phase 3 : Déploiement et mise en service
- Appels d’offres, sélection des prestataires
- Suivi de l’intégration, paramétrage des scénarios
- Mise en service, formation des utilisateurs
Phase 4 : Suivi post-installation
- Analyse continue des performances (KPI)
- Ajustements en fonction des usages réels
Accompagnement à la certification ISO 50001 ou au décret tertiaire.
Pourquoi faire appel à E&F Consulting pour votre projet GTB ?
✔️ Expertise multisectorielle : tertiaire, industrie, santé, collectivités
✔️ Maîtrise des normes ISO 52120-1, décret tertiaire, ISO 50001
✔️ Conseil indépendant, sans lien avec les fabricants ou intégrateurs
✔️ Vision stratégique : GTB intégrée à une politique énergie-climat globale
✔️ Accompagnement complet : audit, CCTP, AMO, suivi, financement CEE
✔️ Solutions interopérables et évolutives avec vos autres systèmes (BMS, ERP, IOT)
Eric COUPAYE
Ingénieur des Mines de Paris
Fodil BOUMERIDJA
Ingénieur des Mines de Paris
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